СНИМУ    КВАРТИРУ

С такой фразы обычно начинаются все объявления о съеме жилья, и не только в Душанбе. В прошлом году квартиру для проживания нам нашли друзья накануне нашего приезда, а потому мы мало что знали о тех перипетиях, с которыми они сталкивались во время своих поисков. Могу сказать только одно — за 200$ они сняли хорошую квартиру. Но прошел год, срок договора закончился, и пришло время найти другое место для проживания.

Вариантов для съема жилья в Душанбе очень много, но чаще всего это дорогое жилье, в новостройках, или переделанные квартиры в старых домах. Там и все условия для проживания, и дорогой ремонт, и вся необходимая бытовая техника. За месяц от 1000$ за двушку. Есть варианты подешевле и попроще. Но и цены там соответствующие — от 20$ за сутки (самые дешевые варианты за однокомнатную квартиру). Если снимать надолго, то скинут цену, но не значительно. Снять двушку будет от 300-400$ (на границах города, в центре будет значительно выше).

Так как время у нас было ограничено, то свои поиски мы начали сразу в разных направлениях: объявления на местных сайтах в интернете, обзвоном друзей и знакомых, просмотр объявлений в газете, обращением к разным риелторам. Бюджет был все тот же в 200$. На первый взгляд казалось, что найти подходящий вариант не составит труда, но на деле оказалось все иначе, как обычно. Больше всего предложений было у риелторов, правда их услуги недешевы по душанбинским меркам — 40$ за свою помощь (при подборе подходящего варианта), но деваться некуда, а потому морально подготовились платить заявленную сумму. Для справки: работают риелторы, сидя возле большого щита с объявлениями прямо на улице, и это место гордо именуется «офисом». Информация меняется очень быстро, а потому необходимо приходить два раза на день (именно приходить, а не звонить!). Сами риелторы жизнью побитые, а потому с ними трудностей не возникает, чего не скажешь о хозяевах сдаваемых квартир. Жадность просто отрубает у них весь здравый смысл. Приведу пару примеров. Пустая квартира, из мебели только небольшой шкаф на балконе и тумба под раковиной. Из бытовой техники только электроплитка и телевизор. Санузел совмещенный, вместо ванны — место для мытья (что-то типа поддона из кирпича, выложенного кафелем), раковины нет. На стенах в комнате свежие обои. 200$ в месяц. Спрашиваю, а где стиральная машина, на чем спать, и так далее. В ответ слышу, что мол, когда найдутся квартиранты, все будет куплено. Объясняю, что сначала все сделайте, потом сдавайте за указанную цену. Или предложили в частном секторе комнату. Приходим смотреть — малюсенький двор, вход прямо в комнату 3х4, в санузел вход из комнаты. И все. Правда и цена - все-то каких-то 150$.

При попытке что-либо объяснить хозяевам квартир, упираешься в пустоту. Не знаю, на что рассчитывают такие люди, ведь от простоя месяцами пустующей квартиры они теряют больше, чем если бы сдали ее подешевле. Но для большинства это просто высшая математика. Некоторые риелторы даже отказываются работать с такими хозяевами, чтобы не морочить себе голову и не тратить впустую свое время.

За неделю набегались, аж устали. В конечном итоге помогли друзья, предложили хороший вариант в удобном для нас районе. Квартира из серии «заезжай и живи», в ней есть все и в размерах бюджета. Хозяева разрешили делать в квартире все, что посчитаем нужным для создания уюта, чем мы конечно же воспользовались. Договорились пока на год, с возможностью продления договора.

Вот уж никак не думал, что в городе, где немало квартир попросту пустует, есть трудности со съемом бюджетного варианта жилья.